Baromètre des crédits – janvier 2026

Découvrez une analyse détaillée du marché des crédits en France, basée sur les données du mois de décembre 2025

Baromètre des Crédits – Janvier 2026

Découvrez une analyse détaillée du marché des crédits en France, basée sur les données du mois de décembre 2025.

Chiffres clés

  • Taux moyen des crédits immobiliers : 3,18 %
  • Apport moyen : 72 137 €
  • Capital emprunté moyen : 254 864 €
  • Durée moyenne d’un prêt immobilier : 279 mois

Crédit immobilier : tendances et observations

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Profil type : L’emprunteur moyen d’un crédit immobilier en décembre 2025 est âgé de 38 ans, avec une augmentation des revenus des ménages de 150 €.

Part des non primo-accédants : Ces derniers représentent 51 % des demandes de prêt, soit une baisse de 2 % par rapport à novembre 2025.

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  • Apport et capital emprunté L’apport moyen s’élève à 72 137 €, soit une hausse de plus de 3 000 € par rapport à novembre 2025, tandis que le capital emprunté s’élève à 254 864 € avec une mensualité moyenne de 1 134 €, assurance incluse.
  • Durée et endettement : Afin de compenser la baisse du pouvoir d’achat immobilier et respecter la règle des 35 % d’endettement, les emprunteurs optent pour des durées de prêt prolongées. Le taux d’endettement moyen est de 30,01 %.

Focus sur les primo-accédants

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  • Profil type : En décembre 2025, les primo-accédants sont âgés de 31 ans et perçoivent en moyenne 3 362 € par mois.
  • Apport et capital emprunté : Leur apport moyen atteint 59 033 €, soit 13 000 € de moins que la moyenne générale, et ils empruntent en moyenne 217 167 €.
  • Durée et mensualité : Leur durée de prêt moyenne est de 284 mois (23 ans), avec un taux d’endettement de 29,22 % pour une mensualité de 1 097 €.

Assurance emprunteur

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  • Type de contrats : En décembre 2025, 90 % des emprunteurs ont souscrit des contrats groupes, contre 10 % de contrats individuels.
  • Garanties souscrites : La garantie Décès/PTIA/ITT/IPT est choisie dans 85 % des cas, devant la garantie Décès/PTIA (15 %).
  • Coût moyen : L’assurance de prêt représente un coût moyen de 21 424 €, soit un taux de 0,34 %.

Crédit à la consommation : tendances en décembre 2025

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Profil type : L’emprunteur moyen a 46 ans et un revenu mensuel de 2 732 €, en baisse de plus de 190 € par rapport à novembre.

  • Répartition des emprunteurs :
    • Salariés du secteur privé : 70 %
    • Salariés du secteur public : 15 %
    • Retraités : 5 %
    • Indépendants : 10 %
  • Projets financés : taux-credits-012025-9
    • Véhicules : 60 % des crédits consommation, avec un montant moyen emprunté de 17 820 €.
    • Trésorerie : 12 %, avec une augmentation notable (+18 %) et un montant moyen de 4 000 €.
    • Travaux : 10 %, pour un montant moyen de 16 700 €.
    • Équipement de la maison : 8 %

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Le montant moyen emprunté pour tous projets confondus s’établit à 13 746 € sur une durée de
53 mois, avec un TAEG moyen de 11,78 %.

Taux d’intérêt : évolution

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En décembre 2025, les taux d’intérêt pour les prêts immobiliers ont stagné ou légèrement baissé :

  • 15 ans : +0,15 point
  • 20 ans : +0,03 point
  • 25 ans : -0,03 point
Bilan et perspectives :

 

« En cette nouvelle année, après une période de hausse des taux sur les 2 dernières années, les banques pourraient maintenir des marges prudentes, limitant les réductions de taux importantes. C’est le discours que nous tiennent nos partenaires bancaires.

Souhaitons que l’année 2026 soit sous le signe de l’accession ou investissement immobilier afin que tous les acteurs aussi bien les professionnels du secteur que les futurs emprunteurs passent une belle année immobilière !  »